Какой вид аренды торговых площадей предпочесть

В том случае если вам пришло в голову начать торговый бизнес, но не имеете для этого помещения, перед вами, безусловно, встанет задача аренды, потому что к ней прибегает основная масса торговцев. Что же выбрать - площадь в большом торговом комплексе или отдельный магазин?

Торговый комплекс, разумеется, обладает целым рядом плюсов. Здесь уже сложилась клиентская аудитория, которая сразу будет вашей. Вам не придется заботиться о ремонте, обеспечении себя охраной, кондиционированием, отоплением, холодильным оборудованием. И самое главное - престиж торгового центра положительно повлияет на ваш бизнес. То есть аренда торговых помещений в солидных комплексах на первый взгляд видится значительно выгоднее, чем отдельно взятого магазина.

Но надо помнить, что аренда помещений в торговом центре, особенно расположенном на бойком месте, стоит весьма недешево. К тому же вы должны подобрать центр с учетом вашего торгового профиля, дабы не потерять имеющуюся там клиентскую аудиторию. Однако чем больше однопрофильных торговых точек размещено под общей крышей, тем жестче конкуренция, о чем тоже нельзя забывать. Однако самая сложная задача - "прописаться" в хорошем торговом центре. Как правило, все площади там уже давно арендуются, и, даже подав заявку, знайте, что аренда торговых площадей в модном комплексе - дело хлопотное, длительное и не сулит вам никаких гарантий, даже если вы опытный коммерсант и уже зарекомендовали себя в этой деятельности.

Если же вы еще только делаете первые шаги в коммерции, то крупный комплекс является для вас практически сказочной мечтой. И как быть в данном случае? Имеется два выхода: или арендовать площадь в еще молодом и удаленном от центра магазине, или же сделать выбор в пользу отдельного помещения (аренда магазина в целом).

Новый торговый комплекс, конечно же, в будущем может "раскрутиться" и процветать, а вы будете "подниматься" одновременно с ним и наконец добьетесь успеха. Но не исключено и такое, что этот центр так и останется малопривлекательным и непопулярным для посетителей, а это отрицательно повлияет на ваш бизнес.

Съем отдельного помещения позволит вам своими силами приобрести для себя как репутацию, так и покупательскую аудиторию. Помимо этого в отдельном павильоне вам предоставлена неограниченная свобода для перепланировки, рекламы, создания собственного интерьера, выбора режима работы магазина и т. п; не столкнетесь вы и с ограничениями в площади.

И все-таки арендуя отдельное помещение или даже здание, следует принимать во внимание ряд факторов. Допустим, как близко ваша торговая точка расположен от многолюдных мест, существует ли удобная парковка машин в этом месте, функционируют ли рядом подобные магазины и так далее. Арендная плата определяется возможностью быстрой окупаемости финансовых вложений. А потому порою разумнее переплатить, чтобы получить место попрестижнее, нежели затем нести потери из-за отсутствия покупателя. Но если место под ваш магазин выбрано хорошо, то все прочее зависит только лишь от вас. Иначе арендуйте себе площадь в торговом центре.