Элитная недвижимость за рубежом

В последние годы никого не удивляют покупки россиянами элитной недвижимости за рубежом: в Ницце, Лондоне или Париже. Какие места и по какой причине привлекают российских покупателей? Красивые пейзажи? Скорее всего - нет. Красивых пейзажей и в России хватает. Высокое качество строительства? Возможно. Кроме того, эти места привлекают россиян своей сложившейся репутацией, имиджем места, контингентом отдыхающих, кругом общения, ради которого многие ездят в эти места из года в год.

Лондон привлекает россиян наличием жилья класса люкс. Наиболее дорогие и популярные районы – это Челси, Мэйфэр, Белгравия , Кенсигтон, Найтсбридж. В этих районах очень мало первичного рынка, так как существуют строгие ограничения по планированию и защите исторического облика города. Наиболее пользующиеся спросом предложения первичного рынка – это проекты NEO Bankside на южном берегу Темзы.

Так же пользуются спросом земельные участки на загородном рынке Лондона в посёлках Сент-Джордж-Хилл и Вентворт Мейнор. Они привлекательными своими гольф Гольф -, Сквош-, и Крикет- клубами. Получив консультации по земле у специалиста по недвижимости, удивишься тому, что цены здесь значительно ниже, чем в московской области. Сравним 5150 долларов за один квадратный метр в Московской области с 4500 долларов за один квадратный метр в престижных направлениях Лондона. Хотя международный авторитет, развитость и удобство инфраструктуры, качество жизни, явно не в пользу Московской области.

Франция привлекательна для российского покупателя недвижимостью в Париже, на Лазурном Берегу и горнолыжных курортах.

Форум по земельным вопросам пестрил сообщениями об активности российских покупателей в первом и втором кварталах 2009 г. Дело в том, что именно в этот период отдельные объекты на Лазурном Берегу продавались со значительными скидками. Сегодня же в популярных точках Франции, из-за большого спроса, вновь ощущается нехватка объектов и рост цен.

Аналитика рынка земельных участков в Италии говорит о том, что недвижимость на берегах озёр. Более того, в краю озёр Комо, Гарда и Маджори спрос на недвижимость значительно вырос. Эти места облюбовали не только Голливудские знаменитости, но и российские миллиардеры.

Ещё один райский уголок, популярное место российских миллиардеров, – это Швейцария. Особенно привлекательны горнолыжные курорты Санктмориц, Давос. Но здесь при покупке недвижимости могут возникнуть некоторые проблемы. Поскольку желающим приобрести недвижимость в Швейцарии нужно разрешение федеральных властей и властей Кантона, так как существует ежегодная квота по продаже жилья иностранцам.

В Австрии россияне вкладывают свои средства в элитные объекты и недорогие квартиры в Вене. Покупают отели и офисы. Главная причина покупки недвижимости в Австрии – это стабильность экономики и благоприятные условия для развития бизнеса. Австрия - это страна, где строго соблюдается закон о банковской тайне. Цены на недвижимость растут умеренно, без резких колебаний.